居民欠1206元物业费房产险被拍卖

居民欠1206元物业费房产险被拍卖时间：2024-05-06人气：884作者：小编分享至：居民欠1206元物业费房产险被拍卖奥罗奇,天下,国际,全球经济,

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近日，在内蒙古自治区某市区内，业主杜某因其长期拖欠小区物业公司的物业费问题，被该物业公司依法诉至当地人民法院。

经法院审理查明，杜某确实存在连续欠缴物业费的情况，根据相关证据和合同约定，法院依法作出公正判决，要求被告杜某必须向原告物业公司支付所欠缴的物业费共计1206元。

然而，判决生效后，杜某并未按照法院判决内容及时履行给付义务，导致物业公司无法收回欠款。

在多次催缴无效的情况下，物业公司申请了强制执行程序，杜某名下的某小区房产也因此面临被法院依法查封并可能进行司法拍卖的风险。

值得注意的是，经调查发现，杜某名下除这套涉案房产外，并无其他可供执行的财产。

因此，执行法官本着和谐化解矛盾的原则，暂时没有采取极端措施处置杜某的房产，而是尝试通过调解方式解决纠纷，促使双方达成和解协议。

经过执行法官耐心细致的调解工作与法律教育，杜某逐渐认识到自身行为的严重性及逃避法律责任的不可取。

最终，杜某主动表示愿意改正错误，按期足额缴纳了全部执行款，成功避免了房产被拍卖的后果。

案件发生以后，有网友表示，这事儿明摆着就是欠债还钱，天经地义！杜某一开始就不应该拖欠物业费，毕竟人家物业公司也是在提供服务，享受服务的同时就得履行缴费义务。

那么，如果杜某一直拒绝支付物业费，法院是否可以直接拍卖其名下的房产以偿还债务呢？

根据《民事诉讼法》的规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。

但是，考虑到被执行人的基本生活保障以及社会效果，法院在执行中也会权衡各方面因素，如本案中的杜某若只有唯一住房，且无法证明有其他可供执行财产时，可能会先考虑调解或采用其他执行措施，而非直接拍卖房产。

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由shenchi123

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